In 4 Schritten zum präzisen Marktwert – Unser Bewertungsprozess
Ein fundierter Verkaufspreis ist kein Zufallsprodukt, sondern das Ergebnis einer detaillierten Analyse. So begleiten wir Sie transparent zum optimalen Ergebnis:
1. Erstgespräch & Datenaufnahme
Alles beginnt mit einem persönlichen Gespräch. Wir erfassen die Eckdaten Ihrer Immobilie (Baujahr, Wohnfläche, Grundstücksgröße) und sichten vorhandene Unterlagen wie Grundrisse oder den Energieausweis.
2. Vor-Ort-Termin & Objektbegehung
Ein Algorithmus kann den Zustand eines Hauses nicht „fühlen“. Wir besichtigen Ihre Immobilie persönlich, um Besonderheiten, Modernisierungen und die Bausubstanz fachgerecht zu bewerten. Nur so lässt sich der individuelle Charme Ihrer Immobilie im Preis widerspiegeln.
3. Marktanalyse & Verfahrenswahl
Basierend auf der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) wählen wir das passende Verfahren (Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahren). Wir vergleichen Ihr Objekt mit aktuellen Marktdaten und tatsächlichen Verkaufspreisen in Ihrer direkten Nachbarschaft.
4. Präsentation der Ergebnisse
Sie erhalten von uns eine detaillierte Auswertung und eine fundierte Preisempfehlung. Gemeinsam besprechen wir die optimale Vermarktungsstrategie, um Ihre Ziele zeitnah und rechtssicher zu erreichen.